Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) : spécificités lyonnaises

Les quelque 270 entreprises et artisans RGE spécialisés dans les travaux ITE de la métropole du Grand Lyon proposent une gamme complète de services adaptés aux particuliers, aux syndicats de copropriétés et aux professionnels. Ils proposent notamment des devis gratuits, des conseils et des études personnalisés ou encore des prestations de suivi de chantier. Alors que certaines sociétés lyonnaises affichent plus de 40 ans d'activité, d'autres proposent des garanties décennales, des assurances, des TVA réduites ainsi que la possibilité de se faire rembourser pour des travaux spécifiques.

Allant souvent de pair avec les travaux de ravalement de façade, l’isolation thermique par l’extérieur contribue non seulement à rafraîchir l’intérieur d’un bâtiment durant les grandes chaleurs, mais aussi à protéger les habitants du froid et du vent pendant l’hiver, période durant laquelle les températures moyennes peuvent varier entre 0 et 8° sur toute la région Auvergne-Rhône-Alpes. Dans la capitale des Gaules, le bâti ancien représente 27 % du parc immobilier. L’isolation thermique par l’extérieur et le ravalement de façade contribuent non seulement à la préservation du caractère patrimonial et esthétique d’une bâtisse, mais aussi au gain d’espace intérieur et à l’amélioration du confort des habitants.

Outre l’application d’une législation stricte et d’une politique innovante en matière de performance énergétique des bâtiments, la ville des Lumières multiplie les aides et les subventions à la rénovation énergétique des bâtiments, notamment à travers les nouvelles aides éco-patrimoine de la démarche Lyon 2030. Les élus verts de la région ont également entamé la rénovation de nombreux bâtiments publics et logements sociaux. Ils ont spécifiquement contribué à la mise en place d’un système d’isolation thermique par l’extérieur en laine de roche et en matériaux Rockcycle recyclables à l’infini au niveau de la résidence Roger Poisson située dans le 5e arrondissement.

Les avantages de l’ITE dans l’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments de la ville des Lumières

Permettant d’économiser 25 à 30 % d’énergie sans compromettre l’espace intérieur d’un bâtiment, l’isolation thermique par l’extérieur permet à la fois de réduire les pertes de chaleur occasionnées par des murs mal isolés et d’éliminer les ponts thermiques. Outre les plus-values économiques liées à l’amélioration des performances énergétiques d’un bâtiment, dont la possibilité de maintenir sa valeur à la vente et à la location entre 9 et 12 % au-dessus des autres logements, d’autres avantages de l’isolation des murs par l’extérieur sont à considérer. Il s’agit notamment de la remise à neuf et de l’embellissement des façades et des murs usés et d’une meilleure isolation phonique des bâtis, entre autres.

Pour bénéficier des facilitations accordées par les organismes lyonnais de la transition énergétique, à l’instar de l’ALEC et de l’ALTE, la majorité des entreprises de BTP de la métropole de Lyon mettent en avant des solutions d’isolation thermique par l’extérieur. Ces solutions sont écologiques, durables et en matériaux naturels. On peut citer entre autres la laine de bois, la laine de chanvre, l’ouate de cellulose ou encore la laine de roche…

En plus des subventions MaPrimeRénov’, des aides de l’Agence Nationale de l’Habitat, des réductions de TVA de 5,5 % ou encore des éco-prêts à taux 0, les autorités lyonnaises attribuent aussi depuis la fin d’année 2022 une aide éco-patrimoine sur l’isolation thermique par l’extérieur d’immeubles anciens. Ces derniers sont construits en mâchefer, en pisé et en pierre. Cette aide concerne également l’isolation thermique par l’extérieur d’immeubles en béton datant d’avant 1948.

Selon la surface totale à isoler, le matériau d’isolation choisi et le coût de la pose et de l’installation, les travaux d’isolation thermique par l’extérieur sont estimés entre 110 et 270 € par m2 par les entreprises lyonnaises. Pour 2023, l’aide à la rénovation globale MaPrimeRénov’, qui inclut notamment les travaux de ravalement de façade et d’isolation thermique par l’extérieur, est passée de 7 000 à 10 000 € pour les ménages intermédiaires de profil violet et de 3 500 à 5 000 € pour les ménages aisés du profil rose. En plus des aides locales, les particuliers peuvent également bénéficier de la prime d’économie d’énergie accordée par les fournisseurs d’énergie.

Alors que les isolants synthétiques, moins coûteux et plus répandus, recouvrent la grande majorité des logements sociaux de la métropole, les isolants minéraux et végétaux sont de plus en plus sollicités pour les immeubles de bureaux et les bâtiments commerciaux. C’est également le cas pour les isolants écoresponsables. À l’inverse, les isolants d’origine animale, comme la laine et les plumes, deviennent rares et sont utilisés généralement pour couvrir les murs des bâtiments hôteliers de prestige.

Des bâtiments emblématiques du Lyonnais bénéficient de solutions innovantes d’isolation thermique par l’extérieur

Après le ravalement de façade de la résidence Poisson, la Société Anonyme de Construction de la Ville de Lyon (SACVL) a également annoncé la rénovation totale de la résidence Sakharov, qui est installée en plein cœur du 9e arrondissement, dans le quartier de la Duchère. Accueillant environ 1 500 locataires, la barre Sakharov, qui date de 1962 et qui a déjà été rénovée en 1993, bénéficiera d’importants travaux de rénovation thermique.

Ces derniers concerneront entre autres une isolation thermique par l’extérieur en laine de roche des combles et des caves et un remplacement des baies vitrées des séjours. Il y aura également un changement du système de ventilation ainsi qu’un raccordement de l’eau chaude sanitaire du bâtiment au réseau de chaleur urbain du quartier.

En 2021, Centrale Lyon et son école interne ENISE ont rejoint les bénéficiaires du plan “France Relance” et ont obtenu un fond de 10,2 millions d’euros pour effectuer d’importants travaux de rénovation énergétique sur leurs bâtiments des campus d’Écully et de Saint-Étienne.

Les façades du bâtiment du campus d’Écully ont été dotées pour l’occasion d’un système d’isolation thermique par l’extérieur avec traitement des ponts thermiques, qui exploite notamment un matériau biosourcé et à faible empreinte écologique assimilable à la laine de bois. Visant l’inscription des deux bâtiments au label Haute Performance Énergétique (HPE), ces rénovations ont également permis de réduire les consommations de chauffage au gaz à hauteur de 60 %.

L’ITE vit ses meilleures années d’innovation

L’innovation dans le domaine de l’isolation thermique par l’extérieur est en constante évolution, avec des avancées significatives à la fois au niveau des matériaux utilisés et des techniques employées. Les systèmes ITE avec enduits connaissent une véritable révolution, offrant des solutions plus minces, performantes et esthétiques, tandis que les sous-enduits en poudre prennent largement le pas sur les produits organiques. Cela offre des avantages en termes de réglementation incendie, de perméabilité à la vapeur d’eau et de coût.

C’est particulièrement le secteur de l’industrie qui pousse à l’émulsion de l’innovation en se concentrant sur l’adaptation aux nouveaux modes constructifs et à la simplification de la pose.

En parallèle, ces dernières années ont permis l’émergence de nouveaux matériaux isolants innovants tels que le polyuréthane, l’aérogel, les tissus recyclés, le verre recyclé et même des peintures techniques dites réfléchissantes. Ces matériaux offrent des performances thermiques exceptionnelles tout en étant respectueux de l’environnement.

De grands équipementiers proposent, eux aussi, des solutions novatrices, allant des isolants en mousse phénolique et en liège aux systèmes de bardage ventilé, offrant ainsi des alternatives écologiques et performantes pour l’ITE.

L’innovation dans le secteur provient aussi des cabinets d’architecture. On pense notamment à la récente mise en place d’un mur-rideau solaire avec un "vitrage sous vide" qui ouvre de nouvelles perspectives, alliant à la fois isolation thermique et production d’électricité.